Выступление Г.А.Мамаева

Подведение итогов. Принятие рекомендаций депутатских слушаний по теме « Жилищное строительство в Кировской области: тенденции и проблемы»

Уважаемые, депутаты и приглашенные!

Мы с вами прослушали доклады и выступления в прениях. И сейчас уже можем подвести итоги, сделать некоторые выводы по ситуации в жилищном строительстве в области и о ходе реализации национального проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России»:

Положительным фактом является то, что по предварительным данным выполнены такие показатели национального проекта, как:

• Субсидирование молодых семей при приобретении жилья – 151%;
• Предоставление субсидий на приобретение жилья категориям граждан, установленных федеральным законодательством – 100%;
• Обеспечение жильём ветеранов и инвалидов – 100 %;
• Увеличение объёмов ипотечного жилищного кредитования – 179%.

Нельзя не отметить, что на выполнение этих плановых показателей повлияла высокая активность Кировской региональной ипотечной корпорации.

Кировская область признана одним из наиболее динамично развивающихся регионов по ипотечному жилищному кредитованию, что позволяет области стать «пилотной» площадкой по проектам земельной ипотеки.

Очень порадовал факт сдачи в конце 2006 года 160-квартирного дома, где 106 квартир строились для семей молодых работников бюджетной сферы.

Однако, практически все выступающие прямо или косвенно отмечают отсутствие в области рынка доступного жилья. При этом отмечаются как объективные, так и субъективные причины:

На протяжении последних 15 лет наблюдался спад объёмов вводимого жилья и только с 2004 года начались подвижки в положительную сторону.

Но 2006 год опять оказался для строителей очень напряжённым. Одной из основных причин уменьшения объёмов ввода жилья строители считают изменившуюся систему его сдачи.

Также важной причиной, влияющей на объёмы жилищного строительства, как мы с вами услышали от докладчиков, является недостаток обеспеченных инфраструктурой площадок под жилищное строительство. Особенно это актуально в областном центре.

Среди причин, препятствующих быстрому росту объёмов жилищного строительства, были названы:

• Отсутствие комплексных планов развития систем коммунальной инфраструктуры;
• Высокая стоимость строительных материалов и необходимость закупки части стройматериалов за пределами региона;
• Дефицит трудовых ресурсов;
• Длительный процесс согласования с разрешительными службами значительно тормозит строительство.

Все вышеназванные причины оказали негативное влияние на стоимость жилья. Следует отметить, что с начала 2006 года существенно выросли цены на жильё, как на первичном, так и на вторичном рынке. Стоимость жилья – одна из самых высоких в Приволжском федеральном округе и это при том, что средняя зарплата в регионе – одна из самых низких.

Значительный рост цен на жильё обусловлен и миграционными процессами из северных регионов, где доходы населения намного выше, и всё большей популярностью ипотечного кредитования.

По мнению специалистов, доступность ипотеки увеличивает спрос на рынке жилья и вместе с отсутствием предложений привела к резкому повышению цен, особенно на вторичном рынке жилья, практически сравняв их с ценами на первичном.

Также выступающие отмечали, что ситуация усугубляется наличием большого количества ветхого и аварийного жилья.

Проблем в жилищном строительстве не мало, впереди у нас с вами много работы по выравниванию и дальнейшему улучшению ситуации. Мы все рассчитываем на реализацию проекта комплексной застройки жилого микрорайона «Урванцево», который может обеспечить новым жильём порядка 11 тыс. семей.

В планах областного Правительства увеличить к 2010 году объёмы жилищного строительства до 600 тыс. кв.м в год. Депутаты Законодательного Собрания готовы поддержать эти усилия и оказать любую необходимую помощь в рамках нашей компетенции. Заместитель Председателя Законодательного Собрания Ефремов Николай Александрович доложил присутствующим о законотворческой деятельности, направленной на реализацию национального проекта и на развитие стройиндустрии в области, мы надеемся, что будем и дальше слаженно работать вместе с органами исполнительной власти над совершенствованием федерального и областного законодательства, над решением поставленных задач.

Всё сказанное сегодня докладчиками и выступающими в прениях, будет проанализировано комитетом Законодательного Собрания по промышленности, энергетике, ЖКК, строительству и транспорту совместно со специалистами.

В раздаточных материалах есть проект рекомендаций депутатских слушаний. Разрешите его принять за основу и доработать с учётом поступивших предложений. Доработанный и утвержденный документ мы направим всем присутствующим, руководителям области и органам местного самоуправления.